Vente Appartement 3 pièces 99 m² Gonneville la mallet (76280)

Découvrez cet appartement lumineux et calme dans une résidence au c?ur de Gonneville La Mallet. Avec ses grandes hauteurs sous plafond, un séjour spacieux de 50 m2 et la possibilité d'une troisième chambre, il offre un cadre de vie exceptionnel.

au 1er étage et dernier étage d'une résidence de standing centre bourg avec tous commerces à pied.

Séjour salon cuisine ouverte de 50 m2, 2 chambres avec possibilité d'une troisième voire un bureau.

Cet appartement atypique avec ses grandes hauteurs sous plafond va vous séduire par son calme, son exposition, son excellent état général, sa consommation énergétique faible, chauffage au sol basse température, tout à l'égout, diagnostics techniques sans anomalie, deux places privatives de parking, cabanon de rangement, triple vitrage, ouvrants oscillo battant, charges mensuelles de 40 euros

Prix : 197600 euros dont honoraires charge acquéreur de 7600 euros ttc, soit 190000 euros net vendeur.

DPE en C 154 kWh/m2/an et GES en A 5 kgCO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 et 2290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier TRANCHARD, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier TRANCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 420681975 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455842 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 15 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 360 euros.

Olivier TRANCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 420681975 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : TRANCHARD Olivier

Prix net vendeur : 190000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 15
Montant moyen des Charges annuelles : 360 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non