Description T4 à Modane
Vous cherchez un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre aux portes des Alpes ? Ce 61m² entièrement rénové, livré meublé et équipé, génère des loyers dès le premier jour. Zéro travaux, zéro stress.
Une rénovation complète menée il y a moins d'un an a transformé ce 61 m² en un appartement aux prestations soignées, traversé par la lumière naturelle rare a la vente composé comme suit:
-une cuisine entièrement neuf équipée (électroménager inclus)
-un salon salle a manger lumineux
-deux chambres lumineuses
-une salle d eau spacieuse refaite entièrement a neuf également
Sols, peintures, électricité, plomberie : tout a été refait a neuf. Aucun travaux à prévoir.
Une cave privative et un parking dans la résidence complètent le bien.Quartier très calme et immeuble composé essentiellement de retraité , calme assuré.
Mobilier inclus. le bien peut tout à fait être vendu non meublé si vous souhaitez aménager à votre goût.
Rendement locatif brut estimé à 5,8% sur la base des loyers du secteur.
Au 2e étage d'une copropriété calme, à quelques pas des commerces, des écoles et de la gare TGV de Modane.
Stations de ski (Valfréjus, La Norma, Val Cenis) entre 12 et 30 minutes. Nombre de lots de la copropriété : 129, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1274€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 336 277 - Greffe de CHAMBERY) Elodie DUPUIS Entrepreneur Individuel - Réf.953932
Nom du négociateur : DUPUIS Elodie
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 129
Montant moyen des Charges annuelles : 1275 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 61m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Agencement 2 chambres
- Annexes Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340934671970
- Mise à jour 19/08/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 198 €
3 minQualité de connexion internet à Modane (Savoie 73)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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