Vente Appartement 2 pièces 43 m² Arès (33740)

Coup de c?ur pour cet appartement T2 rénové, à 100m de la plage. Profitez d'un jardin aménagé, d'une pièce de vie lumineuse et de deux places de parking dans une résidence sécurisée. Aucun travaux à prévoir.

iad France - Jean-Luc Gibert vous propose: -REMISE EN VENTE SUITE REFUS DE PRÊT -Coup de coeur assuré pour cet appartement T2 en rez de chaussée entièrement rénové en 2024 de 43,5m2 . Il est composé composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, équipée ouverte sur le salon exposé plein sud, d'une belle chambre de 12 m2 avec placard, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc suspendu. Jardin aménagé avec goût et abri de stockage. Aucuns travaux à prévoir ! Le point fort est sa localisation proche de la plage, des commerces et du marché à 100m.
Deux places de parking dans cette résidence sécurisée.Idéal investissement avec potentiel locatif annuel ou saisonnier.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 399.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Gibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 907797328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 43
- Surface totale : 43.44
- Superficie terrain : 52
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 399.96 euros