Vente Appartement 3 pièces 66 m² Challans (85300)

Idéalement situé, cet appartement lumineux de 66m² dispose de 2 balcons, d'une cave et d'un local vélo. À rénover selon vos goûts, il offre un excellent potentiel dans une copropriété paisible.

iad France - Romain Bastiancig vous propose: Venez découvrir cet appartement situé dans le centre ville de Challans, au 2nd étage d'une résidence de 3 étages, sans ascenseur .

Ses caractéristiques :

2 grandes chambres ( 11m² et 13.6m² )
1 salle de bain ( 3.76m² )
1 espace salon cuisine de 27m²
1 WC séparé

Ses plus :

Appartement traversant pour plus de luminosité
1 cave de 3m²
1 local vélo ( en commun avec les autres copropriétaires )
2 balcons, 1 de chaque côté de l'appartement

A prévoir pour embellir l'appartement :

Rafraichissement des peintures ( devis disponible en fonction de chaque pièce )
Rénovation de la salle de bain ( devis disponible : 2250€ )
Remplacement de deux fenêtres en simple vitrage ( devis disponible : 2800€ )

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 231€ par mois (soit 2772 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Bastiancig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 883352437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 66
- Surface totale : 66.26
- Surface du balcon : 5.89
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2772 euros