Vente Appartement 3 pièces 61 m² Lagny-sur-marne (77400)

Entièrement rénové entre 2025 et 2026, cet appartement F3 de 61m² à Lagny-sur-Marne vous offre un cadre de vie agréable avec un séjour lumineux et un balcon. Parking double et accès PMR complètent ce bien d'exception.

iad France - Sylvie Decamps vous propose: *** EN EXCLUSIVITE *** A Lagny-sur-Marne, dans une résidence sécurisée de 2006, proche de toutes les commodités (centre ville, commerces, bords de Marne...), venez découvrir cet appartement F3 de 61m² comprenant:
une entrée avec placard, une pièce de vie de 30m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon / séjour très lumineux, exposé sud, et donnant sur un petit balcon. Un dégagement dessert 2 chambres chacune avec son placard intégré, une salle d'eau et des WC indépendants. 
Un parking DOUBLE en sous-sol complète le bien.
Appartement situé au premier étage sur deux, avec ascenseur et accessible aux PMR.

Cerise sur le gateau: entièrement rénové entre 2025 et 2026, vous n'aurez qu'à poser vos valises!

N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information ou pour une visite, je suis joignable 7j/7!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 182 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Decamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 853 649 408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 61
- Surface totale : 61
- Nbre. d'étages : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 240500 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1680 euros