Vente Appartement 4 pièces 88 m² Saint-denis-d'oléron (17650)

Duplex entièrement rénové à Saint-Denis-d'Oléron, avec terrasse et cour. Profitez d'un cadre de vie agréable à proximité des commodités et du port. Ce bien unique est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir.

iad France - Alexandre Darbon vous propose: Duplex avec terrasse & cour - Centre-ville Saint-Denis d'Oléron

Situé en plein coeur de ville de Saint-Denis-d'Oléron, ce magnifique duplex entièrement rénové offre un cadre de vie exceptionnel à quelques pas des commerces locaux, de l'école, des commodités et du port.

Ce duplex possède 4 pièces dont un salon/salle à manger lumineux, avec sa cuisine ouverte aménagée & équipée, 2 chambres spacieuses, 1 salle de bain moderne, 2 toilettes indépendants et une mezzanine offrant un espace supplémentaire.

La terrasse à l'étage et la cour en rez-de-chaussée vous permettent de profiter de moments de détente.

Les points d'intérêt à proximité tels que le port, l'école primaire, le marché et la supérette rendent ce quartier très pratique et agréable à vivre au quotidien.

Aucun travaux à prévoir et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, ce duplex est une opportunité rare à ne pas manquer à Saint-Denis-d'Oléron.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 262000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 88
- Surface totale : 88.27
- Surface terrasse : 8.7
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 250000 euros