Vente Appartement 4 pièces 90 m² Épinal (88000)

iad France - David Pierre-Henry vous propose: Appartement Spacieux avec 2 Chambres, garage et place de parking, en Plein COEur d'Épinal

Vous recherchez un appartement en rez-de-chaussée, au calme ? Ne cherchez plus, cet appartement de 90m² environ est fait pour vous !

Situé au cOEur de la ville, cet appartement de type T4 offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec ses 2 chambres, il conviendra parfaitement à une famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité.

L'espace de vie se compose d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'une salle de bain, et d'un WC indépendant. Les 2 chambres offrent des espaces de rangement suffisants et une atmosphère chaleureuse. Une grande penderie dans le couloir très pratique.

Côté pratique, l'appartement est équipé de l'optique fibre, d'un ascenseur, d'une ventilation mécanique, et bénéficie d'un système de chauffage individuel au gaz naturel avec des radiateurs pour un confort optimal toute l'année.

Construit en 1974, l'appartement est en très bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable immédiatement.

L'appartement dispose d'une exposition sud nord, idéale pour profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée.
Un garage et une place privée, très recherchées en centre ville et une cave. Local à vélos dans les communs.

Enfin, la résidence sécurisée offre un interphone et un accès clos pour une tranquillité d'esprit absolue.

Opportunité rare d'acquérir un appartement confortable dans un emplacement de choix à Épinal. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Pierre-Henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 790787204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 90
- Surface totale : 90.34
- Nbre. d'étages : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1284 euros