Vente Appartement 2 pièces 37 m² Orléans (45000)

Cet appartement de 2 pièces, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, offre une distribution optimisée et une belle luminosité grâce à ses expositions est et ouest. Proche des commerces et de l'université.

iad France - Sébastien HILAIRE vous propose: Hyper-centre !!! Opportunité à Saisir, rue des grands champs... Appartement de 2 pièces dans une copropriété bénévole à faibles charges.
L'appartement comprend un salon, une cuisine aménagée/équipée, une chambre de belle taille, une salle d'eau et Wc. La distribution des pièces est optimale pour profiter pleinement de chaque mètre carré. La luminosité est également un atout majeur de cet appartement, avec des expositions à l'est et à l'ouest permettant de bénéficier de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Le quartier offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de la nouvelle université ( Le campus Madeleine).
L'immeuble est bien entretenu et l'appartement en bon état général.
Pour les personnes en quête d'un premier achat ou d'un investissement locatif, cet appartement présente une opportunité à ne pas manquer.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 399.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien HILAIRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 838078640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 37
- Surface totale : 37
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 399.96 euros