Vente Appartement 4 pièces 80 m² Ambilly (74100)

Découvrez cet appartement lumineux au 2ème étage avec loggia et vue sur le Mont-Blanc, situé dans l'écoquartier L'Étoile. Profitez de deux chambres, d'un cellier et d'une place de parking dans une copropriété moderne et écologique.

EN EXCLUSIVITÉ A AMBILLY - Visite virtuelle 100% immersive disponible sur demande ou sur notre site internet - Votre agence Sixième Avenue Annemasse propose, situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence neuve, cet appartement de 4 pièces bénéficiant d'une belle clarté naturelle, d'une double exposition et d'une vue dégagée sur le Mont-Blanc. La visite débute par le salon donnant directement accès à une agréable loggia. Équipée d'un point lumineux et d'une prise électrique, celle-ci constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. La cuisine avec espace salle à manger, à aménager selon vos goûts, profite elle aussi d'un accès à la loggia. Un cellier pouvant accueillir une buanderie complète cet ensemble fonctionnel. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Une salle de bains supplémentaire et des toilettes séparées viennent compléter l'appartement. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative sont incluses dans le prix de vente. Les résidents bénéficient également d'une terrasse partagée, pensée comme un espace convivial. L'appartement profite d'un emplacement pratique, à proximité du tram, de la gare du CEVA, du centre-ville d'Annemasse, de la voie verte, des commerces et de la douane de Mon Idée. Le tram et le Léman Express permettent de rejoindre facilement Genève et les principaux pôles de l'agglomération. Les charges de copropriété comprennent le chauffage collectif au bois, la production d'eau chaude, la consommation d'eau froide ainsi que les frais liés à l'entretien et à la gestion de la résidence. Un appartement familial réunissant trois chambres, des espaces extérieurs, une vue sur le Mont-Blanc et toutes les commodités nécessaires au quotidien. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Ref : NC1960. Copropriété de 231 lots - dont 71 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2170.04 euros.

Année de construction : 2025
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Geothermie
Ascenceur : oui
Numéro de mandat : 849

* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=HVTzuY61EML
* Visite virtuelle perso : https://my.matterport.com/show/?m=HVTzuY61EML


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 231
Montant moyen des Charges annuelles : 2170.04 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 0 euros