Vente Appartement 4 pièces 80 m² Ambilly (74100)

Découvrez cet appartement lumineux au 2ème étage avec loggia et vue sur le Mont-Blanc, situé dans l'écoquartier L'Étoile. Profitez de deux chambres, d'un cellier et d'une place de parking dans une copropriété moderne et écologique.

EN EXCLUSIVITÉ A AMBILLY - Visite virtuelle 100% immersive disponible sur demande ou sur notre site internet - Découvrez un appartement exceptionnel situé au 2ème étage sur 8 d'une résidence moderne au coeur de l'écoquartier L'Étoile à Ambilly. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon lumineux ouvrant sur une loggia offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc. La cuisine/salle à manger, à aménager selon vos envies, est également reliée à cette loggia équipée d'un point électrique et lumineux, tandis qu'un cellier/buanderie pratique complète cet espace de vie. Côté nuit, cet appartement propose deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu'une chambre parentale avec sa propre salle d'eau. Une cave est incluse dans le prix de vente pour plus de rangement, tout comme une place de parking privée. La copropriété Divercity, intégrée à ce quartier innovant, allie respect des normes environnementales et cadre de vie agréable avec 3 hectares d'espaces verts. A moins de 10 minutes à pied, vous accéderez à l'arrêt de tram "Parc de Montessuit", à la gare du CEVA, au centre-ville d'Annemasse et à ses commerces. La voie verte, le centre E. Leclerc et la douane de "Mon Idée" à seulement 2 minutes sont également à proximité immédiate. Grâce au tram et au CEVA, vous serez à quelques minutes de Genève, pour un accès facile à la Suisse. Une terrasse partagée au 5ème étage offre un espace convivial pour des échanges entre voisins. Face à l'école primaire "de la Fraternité" actuellement en rénovation, cet appartement bénéficie d'une double exposition pour un ensoleillement optimal. Prochainement, l'ensemble résidentiel accueillera 20 nouveaux commerces pour encore plus de commodités. Les futurs propriétaires pourront également rejoindre l'association "Étoile Ambilly", qui organise des événements conviviaux et des initiatives pour renforcer les liens entre les habitants et animer la vie du quartier. Les charges de copropriété couvrent le chauffage écologique au bois, la production d'eau chaude, la consommation d'eau froide ainsi que les frais de gestion de la résidence. Une opportunité rare à saisir pour vivre dans un cadre moderne, écologique et pratique. Ne laissez pas passer cette chance et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Ref : NC1960. Copropriété de 231 lots - dont 71 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2170.04 euros.

Année de construction : 2025
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Geothermie
Ascenceur : oui
Numéro de mandat : 849

* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=HVTzuY61EML
* Visite virtuelle perso : https://my.matterport.com/show/?m=HVTzuY61EML


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 231
Montant moyen des Charges annuelles : 2170.04 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 0 euros