Vente Appartement 3 pièces 63 m² Noyal-châtillon-sur-se... (35230)

Rénové en 2023, cet appartement de 63m² offre une pièce de vie lumineuse avec balcon-terrasse exposé ouest. Situé au dernier étage d'une résidence calme, il dispose de deux chambres et d'un stationnement sécurisé. Un bien clé en main.

Appartement lumineux de 63m² refait à neuf en 2023.
Situé dans une résidence de 2010, au 2? et dernier étage, ce charmant appartement de 63 m² a été entièrement rénové en 2023 (cuisine, peinture, sols, radiateurs à inertie). Il combine confort, luminosité et praticité, idéal pour un premier achat ou un investissement.
Points forts :
* Pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon-terrasse exposé ouest
* Cuisine aménagée et équipée entièrement refaite en 2023
* Deux chambres avec placards intégrés
* Salle de bain avec baignoire et WC séparés
* Stationnement sécurisé : une place extérieure au pied de l'immeuble et un box fermé en sous-sol
* Résidence de 20 lots, bien entretenue, copropriété calme et sympathique
Charges et consommation :
* Tout électrique ? consommation annuelle : environ 1 200 €
* Charges de copropriété : environ 85 €/mois (pas de travaux en cours ni votés)
* Immeuble avec ascenseur et interphone
* DPE : D (187kWh/m2/an) Passage en C si ballon d'eau chaude plus petit
* GES : B (7 kg CO2/m2/an)
À proximité immédiate :
* Arrêt de bus à 183 m et école à 259 m
* Crèche et école à 100m
* Boulangerie et Carrefour City à 300 m, Super U et Lidl à 1 km
* Accès aux portes de Rennes en seulement 10 min
Un appartement clé en main, lumineux et parfaitement situé, offrant confort et praticité au quotidien.
Agence s'abstenir. Le compromis sera rédigé par un notaire.