Vente Appartement 5 pièces 89 m² Juvisy-sur-orge (91260)

Duplex d'exception avec vue sur la Seine et 3 terrasses, offrant un grand espace de vie lumineux. En résidence de standing, il dispose de 3 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau. Une opportunité rare à découvrir.

iad France - Nicolas Bouchaut vous propose: Duplex d'exception avec terrasses et vue sur la Seine
Dans une résidence de standing particulièrement recherchée, venez découvrir ce superbe duplex de 5 pièces qui saura séduire les amateurs de beaux volumes, de luminosité et de prestations soignées.

Dès l'entrée, le charme opère.Avec des meubles agencés dur mesure et un parquet massif tout neuf, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon et d'un espace salle à manger, ouvrant sur une agréable première terrasse où il fait bon profiter des beaux jours. La cuisine ouverte dur la pièce de vie ,entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial.

Le premier niveau accueille également une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bains avec WC et bénéficie d'un véritable atout rare : deux terrasses supplémentaires offrant une vue dégagée sur la Seine et ses environs.

Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien.

La résidence, parfaitement entretenue, dispose également de locaux vélos et poussettes ainsi que de charmants patios arborés apportant calme et sérénité au quotidien.

Les + :
Résidence de standing
Trois terrasses
Vue sur la Seine
Place de parking en sous-sol
Gare et commerces à proximité
Chauffage individuel électrique
Faibles charges
Décoration et prestations de qualité
Un appartement coup de cOEur, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. Les peintures ont été refaites récemment dans les pièces de vie.
Un petit rafraîchissement sera utile dans le couloir et les chambres du haut.

Une exclusivité que votre conseillère est particulièrement heureuse de vous présenter.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 192€ par mois (soit 2304 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bouchaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 993189356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 89
- Surface totale : 89
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2304 euros