Vente Appartement 2 pièces 35 m² Brest (29200)

Investissez dans ces deux studios rénovés à Brest, équipés d'un jardin privatif. Avec leur espace de vie lumineux et leur situation géographique attrayante, ils représentent une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.

iad France - Hugo Pérou vous propose: **Lot de deux Studios Rénovés avec Jardin à Brest Saint-Pierre - Idéal Investissement**

Ces studios rénovés de 17m² chacun offre un espace de vie moderne et fonctionnel pour un confort optimal. Idéalement situés, ces appartements sont parfait pour un investissement locatif ou pour une personne seule à la recherche d'un premier logement.

**Description du bien :**
Appartement divisé en deux studios indépendants, ils se composent d'une pièce principale spacieuse et lumineuse pouvant être aménagée en espace de vie et chambre selon vos besoins. Le coin cuisine est aménagé et équipé. La salle d'eau avec WC est pratique et fonctionnelle, idéale pour une utilisation quotidienne.

**Atouts de ce bien:**
Le réaménagement récent de cet appartement offre une ambiance moderne et épurée, idéale pour créer un cocon douillet. De plus, la présence d'un jardin privatif est un véritable atout, vous permettant de profiter de moments de détente en plein air sans quitter votre domicile.

**Localisation idéale:**
Implanté dans un quartier calme de Brest, cet appartement bénéficie de la proximité des commerces et des transports en commun.

**Potentiel d'investissement:**
Avec sa situation géographique attrayante, sa rénovation récente (2023) et son jardin privatif, ces studios offrent un fort potentiel locatif. Ne ratez pas cette opportunité d'investir dans un bien immobilier prometteur à Brest. Un des studios est actuellement loué à 480 euros charges comprises (50 euros de charges).

Ce charmant appartement rénové avec jardin à Brest est une excellente occasion d'acquérir un bien immobilier fonctionnel et moderne dans une ville dynamique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une opportunité à saisir rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30.83€ par mois (soit 370 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Pérou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 999285059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 35
- Surface totale : 35.16
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nb. de pièces : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 370 euros