Vente Appartement 4 pièces 94 m² La rochelle (17000)

Découvrez cet appartement T4 spacieux avec vue dégagée, lumineux et haut de gamme, à quelques pas de l'océan. Profitez d'espaces extérieurs comme la loggia et un balcon, le tout dans une résidence élégante et recherchée.

iad France - Barbara Duplessis () vous propose : LA ROCHELLE – UN SPACIEUX T4 AUX PRESTATIONS PREMIUM ET À LA VUE DÉGAGÉE

À quelques pas seulement de l'océan, de la plage de la Concurrence et du centre historique de La Rochelle, découvrez ce superbe appartement T4 de 94,96 m² environ situé au premier étage d'une résidence neuve haut de gamme bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché.

Dès l'entrée, équipée d'un placard, vous serez séduits par les volumes généreux de ce bien. La pièce de vie avec cuisine ouverte développe plus de 38 m² environ et bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à ses trois larges portes-fenêtres ouvrant sur une magnifique loggia de 9,79 m² environ exposée plein sud.

Véritable prolongement de l'espace intérieur, cette loggia profite d'une vue particulièrement dégagée, apportant une sensation d'espace rare et un cadre de vie privilégié tout au long de l'année.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables avec placards intégrés. La suite principale bénéficie de sa propre salle d'eau privative, apportant un confort particulièrement apprécié. Une des chambres profite également d'un balcon privatif exposé Ouest de 1,50 m² environ, idéal pour savourer les derniers rayons du soleil.

Une salle de bains indépendante ainsi que des WC séparés complètent parfaitement cet appartement familial aux prestations soignées.

La double exposition Sud/Ouest, les nombreux ouvrants et les espaces extérieurs contribuent à créer une atmosphère lumineuse et chaleureuse dans l'ensemble du logement.

La résidence se distingue par son architecture élégante, ses matériaux de qualité, ses espaces paysagers soigneusement aménagés et son emplacement exceptionnel à proximité immédiate du littoral rochelais.

Deux places de stationnement privatives complètent ce bien, un atout particulièrement recherché dans ce secteur.

Livraison prévisionnelle : Deuxième semestre 2028.

Un appartement rare réunissant volumes, luminosité, vue dégagée, double exposition et prestations haut de gamme, au cOEur de l'une des adresses les plus convoitées de La Rochelle.

Référence du bien : A1103.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Duplessis EI (ID 9564), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 484057849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 94
- Surface totale : 94
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non