Vente Appartement 3 pièces 61 m² Saint-pierre-du-perray (91280)

Appartement T3 en rez-de-jardin à Saint-Pierre-du-Perray, offrant un espace de vie pratique avec cuisine ouverte, terrasse de 12,73 m² et deux chambres. Résidence sécurisée avec ascenseur, à proximité des transports et grands axes routiers.

iad France - Alexia D'andrea vous propose: Appartement T3 RDJ - 2 places de stationnements.

Au cOEur de Saint-Pierre-du-Perray, dans la résidence verte, fermée et sécurisée dénommé LA CLEF DE SAINT PIERRE, lotissement 'Les Portes du Fresne'. Cet appartement de 63m2 offre un cadre de vie pratique. Il se compose :
D'une entrée avec placard, desservant une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie d'environ 26 m², prolongé par une terrasse de 12,73 m². L'espace nuit comprend deux chambres avec ouvertures sur l'extérieur, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

La résidence est est équipée d'un ascenseur, de la fibre optique et d'un interphone.
Chauffage collectif au gaz naturel, avec une chaudière à condensation, diffusé par radiateurs.
Fenêtres en PVC double vitrage.
Deux places de stationnement privatives (une extérieure et une en sous-sol dans la résidence.
Taxe foncière 2025 : 1 690 €

Côté transports, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique avec :
_ L'arrêt 'Le Fresne' en bas de la résidence, desservi par le TZen 1, ainsi que les lignes de bus 3703 et 3753 reliant la gare de Lieusaint-Moissy à la gare de Corbeil-Essonnes.
_ La gare de Lieusaint-Moissy permet de rejoindre Paris via le RER D, notamment Paris Gare de Lyon et Châtelet-les-Halles.
_ Un accès rapide à Carré Sénart, et aux grands axes routiers : N104, A5 et A6.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.67€ par mois (soit 2300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia D'andrea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 933517112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 61
- Surface totale : 61.32
- Superficie terrain : 30
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2300 euros