Vente Appartement 3 pièces 69 m² Lattes (34970)

Cet appartement T3 haut de gamme à Lattes dispose d'une grande terrasse de 70 m² et de nombreux atouts : double garage, deux places de parking, climatisation réversible et équipements modernes. Idéalement situé près des transports et commerces.

iad France - Laetitia De Barros vous propose: LATTES – APPARTEMENT T3 VENDU MEUBLÉ - TERRASSE DE 70 M² SANS VIS-À-VIS – DOUBLE GARAGE – DEUX PARKINGS

Située sur la commune de Lattes, dans un environnement recherché à proximité de Montpellier et du littoral, des commerces et des écoles, cet appartement haut de gamme de 69 m² habitables est situé au rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine, sécurisée et paysagée,de 2024.

Vous bénéficierez d'une entrée, d'un salon séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée (plaque de cuisson cinq feux, hotte escamotable, cave à vin...), de 2 chambres donnant sur la terrasse, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.

Côté extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse avec pergola de 70 m².

Vous profiterez d'un double garage et de deux places de parking privatives en sous-sol.
L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé avec du mobilier et des prestations soigneusement sélectionnés. Sans travaux ni aménagement à prévoir.

Les + du bien : exposition, climatisation reversible, fibre optique, prestations haut de gamme.

Sa localisation permet de profiter d'un quotidien pratique : tramway à environ 400 mètres, pistes cyclables à proximité immédiate, accès rapide à Port Marianne, au centre de Montpellier, aux plages, aux commerces et aux principaux axes de circulation.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.33€ par mois (soit 2080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia De Barros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 522097187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 69
- Surface totale : 69
- Nbre. d'étages : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2080 euros