Vente Appartement 4 pièces 60 m² Castelginest (31780)

Bel appartement T3 au 1er étage avec balcon, vue sur jardin et piscine. Proche du centre-ville, il se distingue par sa luminosité, sa climatisation réversible et ses nombreux rangements. Idéal pour vivre confortablement.

iad France - Florence Carles vous propose: EN EXCLUSIVITE T3 SUR CASTELGINEST CENTRE

A découvrir ce bel appartement T3 au 1er étage situé à proximité du centre ville de Castelginest dans une résidence sécurisée de 2005.
Il se compose d'une entrée avec un coin nuit séparé composé de 2 chambres avec placards de rangement, 1 salle de bain et un wc indépendant. Sur l'aile droite, une cuisine vous attend (pouvant s'ouvrir très facilement sur le grand séjour) communiquant avec un balcon avec vue sur le jardin arboré et la piscine.

L'appartement très lumineux est équipé d'une climatisation réversible pour votre confort. Egalement compris dans la vente, un garage boxé et une place de stationnement.
Taxe foncière : 1003€ /an

Ce que l'on aime :
- 6 bâtiments de dimension humaine entourant une zone verte avec piscine
- la proximité du centre ville (tout à pied à moins de 300 mètres)
- le calme, la luminosité, le côté traversant
- les prestations de la résidence récente : piscine et tennis et espaces arborés
- les travaux réalisés en 2026 pris en charge par les propriétaires : étanchéité des terrasses et façades
- les nombreux rangements
- la possibilité d'ouvrir la cuisine
- la climatisation + chauffage individuel
- le garage fermé et la place de stationnement véhicule abritée

Venez vite découvrir ce bien du lundi au samedi !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 415 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.97€ par mois (soit 1559.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 60
- Surface totale : 60.59
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1559.64 euros