Vente Appartement 2 pièces 35 m² Herblay-sur-seine (95220)

Opportunité à personnaliser : appartement 2 pièces de 35,47 m² à Herblay-sur-Seine avec arrière-cuisine pratique. Travaux de rénovation à prévoir, idéal pour primo-accédant ou investisseur dans un secteur recherché.

iad France - Joffrey Gaultier vous propose: Vous cherchez un premier achat ou un investissement avec du potentiel ?

Dans le centre ville d'Herblay-sur-Seine, découvrez cet appartement 2 pièces de 35,47 m² situé au sein d'une petite copropriét.

L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une arrière-cuisine pour les appareils de lavage offrant un espace de rangement supplémentaire.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, ça permet de repenser le logement selon vos envies ou votre projet locatif.

Les + du bien :

2 pièces
Arrière-cuisine pratique pour le stockage
Petite copropriété de seulement 3 lots principaux
Fibre optique
Chauffage individuel au gaz
Faibles charges de copropriété
Appartement libre de toute occupation

Une belle opportunité pour un primo-accédant souhaitant personnaliser son logement ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser dans un secteur recherché.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joffrey Gaultier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 823479977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 35
- Surface totale : 35.47
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros