Vente Appartement 3 pièces 81 m² L'arbresle (69210)

Appartement T3 de 81m², lumineux et bien agencé, au coeur de L'Arbresle. Profitez d?un espace de vie spacieux avec un salon de 33m², 2 chambres avec salles de bain, et une cuisine entièrement équipée, le tout sans travaux à prévoir.

iad France - Nathalie Pouget vous propose: En exclusivité centre de l'Arbresle -Superbe Grand T3 de 81m². appartement Calme, Lumineux, bien Agencé et rénové. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif (bonne rentabilité).
Bienvenue à L'Arbresle, charmante commune proche de Lyon, où se trouve ce magnifique appartement en excellent état situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages.

En entrant, vous serez immédiatement séduit par la luminosité qui inonde chaque recoin de cet appartement. Le salon/ séjour est spacieux 33m², offrant un espace de vie agréable pour se détendre ou recevoir des convives.
La cuisine indépendante de 14m² entièrement aménagée et équipée est très lumineuse.
Les chambres sont spacieuses 14 et 13m², chacune avec sa salle de bain moderne et toilette, pour votre confort.
Une cave complète ce bien.

Cet appartement ne nécessite aucun travaux, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. De plus, sa localisation est idéale, au pied des commerces, des commodités, des écoles, lycée, 3 minutes à pied de la gare tram train vers Lyon et des transports en communs.
Faible charge de copropriété
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bel appartement à L'Arbresle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69€ par mois (soit 828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Pouget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 949120885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 81
- Surface totale : 81
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 828 euros