Vente appartement de prestige 4 pièces 77 m² Pantin (93500)

Duplex traversant aux portes de Paris, offrant des terrasses spacieuses pour profiter d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Suite parentale, séjour lumineux et confort optimal avec VMC double flux et climatisation. Un bien rare à ne pas manquer.

**Pantin – Aux portes de Paris 19? | Duplex d'exception avec terrasses**

À seulement 300 m de Paris 19? et à 2 min à pied des métros Porte de Pantin et Hoche (ligne 5), découvrez ce superbe duplex traversant situé aux 10? et 11? étages avec ascenseur.

Baigné de lumière grâce à sa double exposition, il offre une vue totalement dégagée sans vis-à-vis. Le premier niveau accueille une suite parentale de 16 m² avec salle d'eau et WC, ouverte sur une terrasse plein sud de plus de 10 m². À l'étage, un séjour lumineux de 26 m², une cuisine indépendante et deux chambres donnent accès à une magnifique terrasse de 35 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert.

Confort optimal toute l'année avec VMC double flux (incluse dans les charges) et climatisation. Une cave de 6 m² et deux places de parking complètent ce bien rare.

À proximité immédiate des commerces, écoles, du canal de l'Ourcq et du parc de la Villette. Un véritable havre de paix aux portes de Paris.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 140 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 668 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Annie LEANG - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495 404 949

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 140
Montant moyen des Charges annuelles : 3800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON