Vente Appartement 2 pièces 52 m² Muret (31600)

Découvrez ce duplex lumineux de 52 m² niché au dernier étage, offrant le volume d'une maison avec le confort d'un appartement. Une belle cuisine ouverte, un espace buanderie et la proximité de la gare font de ce bien un véritable cocon.

T2 en duplex de 52 m² (Loi Carrez), situé dans le quartier calme de Vasconia, tout près de la gare de Muret. C'est idéal si vous devez aller sur Toulouse rapidement.

À 1 913 €/m², le prix est très compétitif par rapport au secteur où les prix moyens tournent plutôt autour de 2 400 €/m².

Gros point fort : il est classé DPE B (très économe en chauffage, aucun problème pour louer). Il a aussi une belle hauteur sous plafond de 2,50 m partout, ce qui donne un vrai sentiment d'espace.

Côté agencement : le salon est lumineux avec une cuisine ouverte et son comptoir "bar" super sympa. On trouve aussi un placard à l'entrée . . La chambre et la salle de bain, ainsi qu'une vraie buanderie bien pratique pour ranger sont à l'étage.

Les peintures viennent d'être refaites. La copropriété est saine (charges de 110 €/mois, pas de travaux prévus) et on se gare très facilement et gratuitement juste devant.

À prévoir : changer le parquet du bas et le tableau électrique (environ 1500 € de travaux, déjà déduits du prix).
Bien remis sur le marché après défection de l'acquéreur suite à accident de la vie.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 99 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carole HOUVENAEGHEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 932659188

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 7
Montant moyen des Charges annuelles : 1300 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON