Vente Appartement 1 pièce 27 m² Sautron (44880)

Optez pour un investissement locatif sécurisé avec un T1 au rez-de-chaussée, offrant une rentabilité de 6,85% et des loyers garantis. Situation centrale à Sautron avec terrasse privative et services de la résidence.

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 4 386€/an
• Rentabilité : 6.85%.

• Gestionnaire : Cap West

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.
Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :

- Un appartement T1 situé au rez-de-chaussée comprenant : entrée avec placards et kitchenette, salle d'eau avec wc., séjour.
Jouissance privative et exclusive d'une terrasse et stationnement situé à l'extérieur.

- La résidence Cap West La Hubonnière est située en centre-ville de Sautron, en périphérie de Nantes.
Elle propose une salle de sport et une laverie.
L'aeroport de Nantes se trouve à 15 km.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP
- Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
25013 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 506 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 25013

Précision localisation : centre ville, animations, commerces, aéroport, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 506.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON