Vente Appartement 3 pièces 93 m² Pia (66380)

Découvrez ce magnifique T3 en duplex de 93 m², sans travaux à prévoir, avec grand balcon, vaste terrasse et garage de 40 m². Dans une copropriété de 2 lots, profitez de faibles charges et d'un séjour lumineux de 45 m².

iad France - David Giralt vous propose: NOUVEAUTÉ SUR LE SECTEUR DE PIA

Dans un immeuble composé de seulement 2 appartements, sans charges de copropriété (uniquement une assurance des parties communes de 213 €/an avec syndic libre), découvrez ce magnifique appartement T3 en duplex de 93 m², entièrement rénové et sans aucun travaux à prévoir.

Vous profiterez d'un grand balcon, d'une vaste terrasse traversante ainsi que d'un garage de 40 m² pouvant accueillir jusqu'à 2 véhicules. Le bien est équipé de 3 climatisations réversibles (séjour et chambres).

Agencement

**Au premier niveau :**

* WC indépendant
* Buanderie
* Grand séjour lumineux de 45 m²
* Cuisine équipée et aménagée

**À l'étage :**

* 2 chambres avec placards de 12,50 m² et 14,50 m²
* Salle d'eau de 5,70 m² avec WC
* Accès à une grande terrasse traversante

Les + du bien

* Petite copropriété de 2 lots
* Très faibles charges
* Aucun travaux à prévoir
* Grand garage de 40 m²
* Climatisation réversible
* Proche du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités accessibles à pied

**Taxe foncière : 1 320 €/an**

David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Pia et alentours.

Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales.

Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Giralt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 93
- Surface totale : 93
- Nb. de pièces : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non