Vente Appartement 3 pièces 62 m² Balaruc-le-vieux (34540)

Vivez comme dans une maison avec ce rez-de-jardin à Balaruc-le-Vieux, offrant un extérieur de 103 m². Cuisine équipée, 2 chambres et un espace de vie lumineux : un cadre idéal pour profiter de moments paisibles au c?ur d'une résidence sécurisée.

iad France - Christel Giraud vous propose: Comme une maison… sans les contraintes
A Balaruc le Vieux, ce rez de jardin a quelque chose de rare. On y entre comme dans une petite maison par la lumière du séjour qui s'ouvre largement sur un extérieur exceptionnel de 103 m² avec sa vue arborée. Son jardin et sa terrasse avec leur double exposition permettent de vivre des instants magiques tout au long de la journée.

La belle pièce de vie de 32 m² offre trois espaces fluides avec sa cuisine ouverte toute équipée, son salon confortable et sa salle à manger qui donnent tous deux sur la terrasse.
Les deux chambres - dont une avec accès direct au jardin - offrent calme et confort. Salle d'eau moderne, rangements, WC séparé, climatisation réversible : tout est prêt, rien à prévoir.
Un cellier au même niveau et deux places de parking, accessibles directement depuis le jardin, offrent une grande praticité au quotidien.

La résidence, récente, sécurisée et parfaitement entretenue, se situe à deux pas des commerces, des écoles et du cOEur du village. L'Étang de Thau n'est qu'à quelques minutes, l'autoroute aussi.
Balaruc le Vieux allie ainsi bon nombre d'atouts pour ses résidents.

Un bien rare, idéal pour ceux qui veulent le confort d'une maison, la simplicité d'un appartement et un extérieur qui change tout.

Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Chers confrères, je suis naturellement ouverte à la collaboration.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.5€ par mois (soit 1230 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 100392539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 62
- Surface totale : 62
- Superficie terrain : 103
- Surface terrasse : 10.3
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1230 euros