Vente Appartement 5 pièces 86 m² Le pradet (83220)

À quelques pas des plages, cet appartement lumineux de 86 m² propose un double séjour exposé sud avec balcon filant. Parfait pour une vie familiale paisible, il dispose de 3 chambres et d'une cuisine indépendante. Garage en option disponible.

iad France - Jordan Mulumba--Hugou vous propose: LE PRADET – T5 DE 86 M² – DOUBLE SÉJOUR SUD – BALCON FILANT – GARAGE EN SUS – PLAGES À 15 MIN À PIED

À quelques pas de la place centrale du Pradet et à 15 minutes à pied des plages, cet appartement de 86 m² en rez-de-chaussée surélevé allie confort familial, volumes généreux et cadre de vie apaisé.
Dès l'entrée, les beaux volumes et la luminosité naturelle donnent le ton. Le double séjour, exposé plein sud, constitue un véritable espace de vie ouvert sur un balcon filant, idéal pour profiter du soleil varois du matin au soir.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est prolongée par une loggia polyvalente, parfaite en buanderie ou espace de rangement supplémentaire.
L'espace nuit regroupe trois chambres, dont une avec accès direct au balcon, une salle d'eau et des WC indépendants. De grands placards intégrés offrent une capacité de rangement appréciable.
Le logement est équipé pour le confort quotidien : double vitrage, volets roulants, stores électriques, porte blindée, et climatisation dans le séjour et la chambre principale.
La résidence, bien entretenue et calme, dispose d'un parking réservé résidents et d'un local à vélos sécurisé. Un garage fermé peut être acquis en complément, idéal pour sécuriser un véhicule ou disposer d'un espace de stockage supplémentaire.

Les atouts en un coup d'OEil :

86 m² habitables – rez-de-chaussée surélevé
Double séjour exposé plein sud avec balcon filant
3 chambres dont une avec accès balcon
Cuisine indépendante aménagée + loggia
Climatisation (séjour + chambre principale)
Double vitrage, volets roulants, stores électriques, porte blindée
Nombreux rangements et grands placards
Parking résidence + local à vélos
Garage fermé disponible en option
Commerces, écoles et services à proximité immédiate
Plages à 15 min à pied

Charges de copropriété : 924 € / an | Taxe foncière : 2 000 €

DPE : C | GES : C
Idéal en résidence principale familiale ou investissement patrimonial dans une commune prisée du Var.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77€ par mois (soit 924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Mulumba--Hugou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 929056380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 86
- Surface totale : 86
- Surface du balcon : 10
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 924 euros