Vente Appartement 2 pièces 32 m² Chartres-de-bretagne (35131)

Ce duplex lumineux de 32,60 m², situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, vous offre un bel espace sous combles et une place de parking privative. Parfait pour un premier achat ou un investissement dans un secteur prisé près de Rennes.

iad France - Marie Gruel vous propose: CHARMANT DUPLEX – 32,60 m² –

À seulement quelques minutes de Rennes, venez découvrir ce joli duplex de 32,60 m² situé au dernier étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.

Au premier niveau, l'appartement comprend une entrée, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, on retrouve un bel espace sous combles lumineux grâce à son grand vélux qui offre un véritable cocon de vie. Cet espace séparé en 2, peut accueillir à la fois un salon confortable, un coin nuit et/ou un bureau.

Ses atouts :

* Dernier étage, sans voisin au-dessus
* Résidence sécurisée avec interphone et vidéosurveillance
* Place de stationnement privative
* Local vélos sécurisé
* Appartement lumineux et fonctionnel
* Proximité immédiate des commerces, transports et accès Rennes

Cet appartement est idéal pour un premier achat, un étudiant, un jeune actif ou un investisseur à la recherche d'un bien facile à louer dans un secteur recherché de la métropole rennaise.

À visiter rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Gruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 105233639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 32
- Surface totale : 32.6
- Nbre. d'étages : 1
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1140 euros