Vente Appartement 3 pièces 65 m² Courthezon (84350)

Appartement T3, avec jardin, terrasse, garage – Courthézon (84)

Situé dans un secteur recherché de Courthézon, au sein d'une résidence récente et parfaitement entretenue construite en 2017, découvrez ce bel appartement T3 en rez-de-jardin offrant confort, luminosité et prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de plus de 32 m² avec cuisine américaine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Son exposition Ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 10,61 m² et 13,16 m², une salle d'eau moderne, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement optimisant l'agencement de l'ensemble.

À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours.

Pour votre confort, l'appartement bénéficie d'une climatisation réversible ainsi que d'un chauffage au gaz par chaudière individuelle.

Les prestations sont complétées par :

• Un garage fermé en sous-sol

• Une résidence sécurisée de trois étages

• De faibles charges de copropriété : 1 160 € par an

Un emplacement privilégié

Vous apprécierez la proximité des commerces, écoles, services et axes routiers permettant de rejoindre rapidement Orange, Avignon et les principaux bassins d'emploi du secteur. Courthézon séduit par son cadre de vie provençal, son dynamisme et sa situation idéale entre vignobles réputés et grands axes de communication.

Les points forts

Résidence récente de 2017

Rez-de-jardin avec terrasse et extérieur privatif

Grande pièce de vie de plus de 32 m²

Climatisation réversible

Garage fermé et parking privatif

Faibles charges de copropriété

Aucun travaux à prévoir

Norme PMR

Un bien rare sur le marché, idéal pour un couple, une petite famille, des retraités ou un investissement locatif de qualité.

À visiter sans tarder !

Nombre de lots de la copropriété : 61, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1160€ soit 96€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 436 383 - Greffe de AVIGNON) Maïté DELPRAT Entrepreneur Individuel - Réf.957362

Nom du négociateur : DELPRAT Maïté

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 61
Montant moyen des Charges annuelles : 1161 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant