Vente appartement de prestige 4 pièces 119 m² Aix-en-provence (13100)

Emplacement exceptionnel à Aix-en-Provence avec cet appartement de 119 m². Séjour lumineux, trois chambres dont une suite parentale, et une terrasse avec vue sur la fontaine de la Rotonde. Deux garages en sous-sol, un véritable atout.

Idéalement situé en plein centre-ville d'Aix-en-Provence, aux Allées Provençales, à deux pas du prestigieux Cours Mirabeau, cet appartement entièrement repeint et traversant de 119 m² habitables bénéficie d'un emplacement rare et recherché, offrant un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied.

Situé au 3eme étage sur 5 d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, il offre confort et sérénité au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine aménagée, fonctionnelle, complète parfaitement cet ensemble.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative, garantissant confort et intimité. Une seconde salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter l'agencement.

L'appartement dispose également d'une agréable terrasse exposée sud avec vue sur la célèbre fontaine de la Rotonde.

Le bien est équipé d'une climatisation réversible et de volets électriques.

Enfin, deux garages en sous-sol avec portes motorisées constituent un véritable atout en centre-ville, où le stationnement est particulièrement recherché.

Une opportunité unique au cœur d'Aix, réunissant emplacement d'exception et beaux volumes.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 999 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 964 000 €
Honoraires charge acquéreur : 35 000 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.63 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 150
Montant moyen des Charges annuelles : 2500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON