Vente Appartement 2 pièces 43 m² Sauvian (34410)

Appartement T2 exceptionnel en rez-de-jardin, avec terrasse plein Sud de 18 m². Dans un cadre calme et dynamique, vous apprécierez son état impeccable et ses prestations de qualité. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

EXCLUSIVITE SAUVIAN
Bel Appartement T2 de 43 m2 situé en rez-de -jardin d'angle situé dans une résidence fermée et sécurisée avec belle terrasse couverte et abritée de 18 m² avec belle exposition plein Sud.
Dans un village attrayant, accueillant, recherché et dynamique, votre appartement T2 comprend une entrée avec placards , un séjour lumineux ouvrant sur une cuisine entièrement équipée, une chambre avec placards et une salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche serviettes et toilette suspendu inclus ainsi qu'un cellier.
L' état de l'appartement est exceptionnel et en parfait état, avec des prestations et matériaux de qualité tels que robinetteries et sanitaires Jacob Delafon , éléments électriques Legrand, portes de placards Sogal, portes de distribution Huet...porte blindée à l'entrée ainsi qu'un ballon thermodynamique, année de construction 2024, le tout dans un environnement au calme et agréable.
Vous disposez également d' un accès PMR handicapé sans aucun vis à vis ainsi qu'une lumière naturelle tout au long de la journée, place de parking privative extérieure et visiophone et digicode à l'entrée..
Idéal résidence principale ou investissement locatif.
Très bon diagnostic énergétique !!! Classes énergie/climat : A/A.
Vous disposez d'un cadre de vie aux nombreux atouts car vous êtes aux portes de Béziers et à 10 min des plages, vous disposez de toutes commodités au quotidien, commerces de proximité, supermarchés, professions médicales et paramédicales, écoles maternelles et élémentaires, transports en commun..
Des prestations dédiées au bien être !!! un art de vivre méditerranéen et un confort thermique optimisé avec une technologie au service de l'habitat !!! A 15 min à pied seulement du centre ville !!!
A visiter sans tarder !!! Vous n'avez juste qu'à posez vos valises !!! Aucun travaux à prévoir !!! coup de coeur assuré !!!


- Bien soumis au DPE : Oui

- Bien en coproprieté : Oui

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.

- Numéro de lot : 70

- Nombre de lots : 94

- La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 732

- Soumis au statut de copropriété : Oui

- Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non

- Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non

- Prix de vente (TTC): 189000 euros*

- *Honoraires Charge Vendeur

- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NEGRAIL THOMAS |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET :

- Annonce rédigée par un agent commercial


Nature du bail : 0
Numéro de mandat : 409

Honoraires à la charge du Vendeur
Nombre de lots de la copropriété : 94
Montant moyen des Charges annuelles : 732 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON