Vente Appartement 3 pièces 63 m² Argonay (74370)

Découvrez cet appartement T3 lumineux au cadre verdoyant à Argonay, avec un balcon abrité. À proximité des commerces et écoles, cet espace de vie idéal pour les familles offre confort et modernité dans une résidence conviviale.

A vendre entre particuliers, sur la commune d'Argonay, un appartement de Type 3 offrant 63.33 m2 loi Carrez avec un balcon de 12 m2 exposé Est.

Situé dans un cadre verdoyant, l'appartement se trouve au 1er étage sur 2 d'un immeuble comportant 12 appartements, au sein d'une résidence de standing de 6 petits immeubles construits en 2021.

La résidence offre un cadre de vie idéal pour les familles. Particulièrement conviviale, elle propose des parcs arborés, tables extérieures, bacs à compost et jardins partagés.


L'appartement se compose comme suit :

L'entrée avec placards aménagés menant à la pièce de vie principale de 27 m2 où vous retrouverez une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée ouverte sur le salon - salle à manger avec l'accès au balcon abrité idéal pour les repas en extérieur.

Côté nuit, l'appartement dispose de 2 chambres toutes équipées de placards aménagés, une salle de bain avec l'emplacement pour la machine à laver et enfin un WC suspendu indépendant.

Pour votre confort, l'appartement dispose également d'une cave.


Pour ceux qui le souhaitent, il est possible d'acquérir en sus un garage double pouvant accueillir 2 véhicules, en sous-sol fermé et sécurisé, avec prise pour véhicule électrique, au prix de 30 000€.

La copropriété dispose également d'un local à vélos sécurisé pour votre matériel de mobilité douce.


Côté pratique, l'appartement est idéalement situé à quelques minutes de toutes les commodités : Grand Frais, boulangerie, presse, pharmacie, restaurants, mairie… et à proximité des écoles et de la crèche.

Vous rejoindrez les grands axes routiers en quelques minutes en voiture et les travailleurs frontaliers rejoindront rapidement l'entrée de l'autoroute en seulement 7 minutes en voiture.

Les arrêts de bus en direction du centre-ville se trouvent quant à eux à l'entrée de la résidence (ligne numéro 14).


Montant de la taxe foncière : 686 €
Montant des charges mensuelles : 125 €


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir numéro ».
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Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Elena ROMAND
Taxe foncière : 686 euros