Vente Appartement 3 pièces 67 m² Sarrians (84260)

Profitez d'un duplex moderne à Sarrians offrant confort et fonctionnalité. Avec ses 2 chambres, sa belle pièce de vie lumineuse, sa cuisine entièrement aménagée et sa terrasse privée, ce bien est parfait pour un projet en résidence principale ou un investissement locatif.

iad France - Céline Inaudi vous propose: Appartement en Duplex 3 pièces – Résidence récente – Idéal investissement ou résidence principale – Sarrians

A deux pas du centre ancien du village de Sarrians, découvrez cet appartement en DUPLEX de 67.22m² environ, situé dans une résidence neuve.

L'appartement se compose :
Au rez-de-chaussée :
D'une belle pièce de vie lumineuse de 22.25m² environ avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée :
- Plaque vitrocéramique
- Four
- Hotte aspirante
- Lave-vaisselle
- Réfrigérateur-congélateur
- Meubles hauts et bas de rangement

- Accès direct à une terrasse de 10.85 m² environ
- Buanderie/ cellier
- WC Indépendant

A l'étage :
- Deux chambres avec placards aménagés
- Salle d'eau moderne avec double vasque
- WC indépendant

La salle d'eau est équipée :
- D'un grand receveur de douche extra-plat
- D'une paroi vitrée
- D'un meuble vasque
- D'un sèche-serviettes

Des prestations de qualité :
- Pompe à chaleur individuelle assurant chauffage, climatisation et production d'eau chaude
- Buanderie avec emplacement lave-linge et espace de rangement
- Placards aménagés
- 2 places de Parking privatifs extérieur inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, tout en offrant un accès rapide aux bassins d'emploi de Carpentras, Orange et Avignon.

Ce bien peut convenir :
• à une résidence principale confortable et fonctionnelle ,
• à un investissement locatif ,
• à un projet en Logement Locatif Intermédiaire (LLI), sous réserve des conditions d'éligibilité.

Les frais de notaires sont offerts !

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Inaudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 532514403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 67
- Surface totale : 67.22
- Surface terrasse : 10.85
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur