Vente Appartement 4 pièces 137 m² La pacaudière (42310)

Investissement avec rentabilité immédiate ! Ce grand T4 de 137 m², idéalement situé, offre un potentiel de rendement brut entre 8 % et 10 %. Prêt à exploiter sans travaux.

iad France - Sébastien Denis vous propose: RENTABILITÉ IMMÉDIATE : Grand T4 de 137 m² | Idéal investisseur locatif ou courte durée.

Vous cherchez un investissement rentable avec un faible ticket d'entrée au mètre carré ? Ce bien de 137 m² à La Pacaudière est configuré pour générer du cash-flow, que ce soit en location meublée classique ou en location courte durée (type Airbnb).

Chiffres clés & Rendement
Prix de vente : 135 000 € (soit environ 985 €/m², bien en dessous du marché des petites surfaces).
- Option Location Courte Durée (Airbnb / Gîte)
Idéalement situé sur l'axe de la Route 7 pour les voyageurs en transit ou les touristes. Potentiel de rentabilité brute estimée entre 8 % et 10 % grâce à la surface rare permettant d'accueillir plusieurs voyageurs.
- Option Location Meublée Longue Durée
Loyer potentiel estimé à 800 € - 850 € / mois, soit une rentabilité brute d'environ 7,2 %

Atouts du bien
* Superbe surface de 137 m² modulable selon votre stratégie d'exploitation.
* Visuels en home staging virtuel disponibles sur l'annonce pour vous projeter instantanément dans l'aménagement.
* Aucun travaux de gros OEuvre à prévoir, prêt à exploiter.

Ne laissez pas ce rendement s'échapper. Contactez-moi directement pour recevoir le dossier complet et chiffré de l'opération.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.42€ par mois (soit 641 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 845342062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 137
- Surface totale : 137
- Surface terrasse : 25
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 641 euros