Vente Appartement 4 pièces 313 m² La pacaudière (42310)

Appartement lumineux avec cachet et beau potentiel, situé au c?ur du village. Profitez d'un vaste salon-séjour, d'une terrasse de 25 m² et de combles aménageables d'environ 180 m². Excellente luminosité grâce à son orientation traversante.

iad France - Sébastien Denis vous propose: Appartement de caractère – La Pacaudière

Située au cOEur du village, commerces et services à proximité, cette appartement offre une belle vue dégagée et un stationnement facile en voirie.
Il développe de beaux volumes et une excellente luminosité grâce à son orientation traversante nord-est / sud-ouest.

Il se compose d'un vaste couloir, d'un salon-séjour de 32 m² avec cheminée, parquet chêne massif et placards intégrés, d'une cuisine ouvrant sur une terrasse de 25 m², d'une salle d'eau avec WC et de 3 chambres (12 à 19 m²), dont une avec dressing. Parquet chêne dans les pièces principales.

Gros potentiel avec combles aménageables d'environ 180 m², charpente apparente, toiture partiellement refaite en 2025.

Charment appartement lumineux, avec cachet et fort potentiel d'évolution.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.42€ par mois (soit 641 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 845342062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 313
- Surface totale : 313.74
- Surface terrasse : 25
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 641 euros