Vente appartement de prestige 5 pièces 115 m² Montreuil (93100)

iad France - Karim Salhi vous propose: - Appartement familial au calme sur jardins avec deux terrasses et sans vis-à-vis – Montreuil
- Rue Ernest Savart, secteur Nouveau lycée international.

- À seulement 12 minutes à pied du métro Mairie de Montreuil, découvrez ce bel appartement familial de 115 m² entièrement rénové dans un immeuble de 2005, offrant de beaux volumes, deux terrasses sans vis-à-vis et une vue dégagée.
- Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, ce bien bénéficie d'une exposition ouest apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Une pompe à chaleur réversible assure un confort optimal en toute saison.

Rez-de-chaussée :
- Entrée indépendante.

1er étage :
- 3 chambres spacieuses.
- Une terrasse de 8,35 m² accessible depuis les chambres.
- Une buanderie
- Une salle de bain avec WC.
- Une salle d'eau.
- Un WC indépendant.

2e étage :
- 1 Grande pièce de vie lumineuse de 34m2 avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
- 1 Salon de 20,88 m² avec accès direct à une terrasse de 13,20 m² sans vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée. Cette pièce est actuellement utilisée comme chambre parentale, offrant ainsi la possibilité d'une quatrième chambre selon vos besoins.

Les plus :
Appartement rénové.
115 m² habitables.
Possibilité de 4 chambres.
Deux terrasses totalisant plus de 21 m².
Au calme sur jardin, Sans vis-à-vis et Vue dégagée.
Pompe à chaleur réversible.
Exposition ouest.
Proximité des commerces, écoles et transports.

Une opportunité rare à Montreuil. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188€ par mois (soit 2256 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Karim Salhi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 933028219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 115
- Surface totale : 115.1
- Surface terrasse : 13.2
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2256 euros