Vente appartement de prestige 4 pièces 107 m² Nice (06300)

Découvrez ce bien atypique avec jardin privatif de 450 m2, en rez-de-jardin. Profitez d'un grand séjour, de 2 chambres et d'une vue imprenable sur la baie de Nice. A visiter vite, dans une petite résidence calme.

iad France - Alain Perelman vous propose: Résidence ATYPIQUE ! Sur les hauteurs de NICE , vers le Mont BORON , et l' OBSERVATOIRE .... au CALME au sein d une petite résidence privée de seulement 4 appartements , avec un JARDIN PRIVATIF de 450 M2 , 2 terrasses .... ce rez de jardin de 89 M2 habitable auquel s ajoute un studo bungalow indépendant de 18 M2 avec WC et une seconde Salle d eau ( accès indépendant ) ..... soit au total : 107 M2 habitables....sur un terrain sur lequel un bassin , un jacuzzi peuvent s envisager ( photo projet ) ..... Ce bien se compose d un grand séjour , 2 chambres , SDB et salle d eau , dressings , buanderie , 2 places de parking privées ..... et une VUE sur la baie de NICE ! A VISITER rapidement .

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Perelman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 380426106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 107
- Surface totale : 107
- Superficie terrain : 440
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1440 euros