Vente Appartement 1 pièce 28 m² Saint sebastien sur loire (44230)

Ce studio mansardé lumineux au 3e étage vous séduira par son balcon avec vue dégagée. Profitez d'un emplacement privilégié, proche des commerces et des bords de Loire. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.

SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE - en exclusivité dans votre agence L'Adresse, un studio avec possibilité de créer un coin nuit. Idéalement situé au coeur du centre-bourg de Saint-Sébastien-sur-Loire, square de Verdun, découvrez ce charmant studio mansardé situé au 3e et dernier étage d'une résidence de 1998 avec ascenseur, la Closerie de l'Arche. D'une surface de 28 m² au sol (23 m² Loi Carrez), il offre une agréable pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une exposition Ouest et ouvrant sur un balcon avec vue dégagée. Une salle d'eau avec wc complète l'ensemble. Une cave vient également agrémenter cet appartement et offrir un espace de rangement appréciable. Local à vélo présent dans la copropriété. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des transports en commun et des bords de Loire, dans un environnement pratique et agréable au quotidien. Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Je vous propose en photo une projection avec le coin nuit créé. Contactez votre conseillère Valérie Jadaud (EI) pour plus de renseignements : Inscrite au registre des agents commerciaux sous le numéro 2022AC00360. (7.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 185 lots - dont 64 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 580 euros.

Surface terrasse : 22
Année de construction : 1998
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Kitchenet
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 1413

Précision localisation : BOURG

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.81 %
Prix net vendeur : 105000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 185
Montant moyen des Charges annuelles : 580 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 685 euros