Vente Appartement 3 pièces 60 m² Pleurtuit (35730)

Découvrez cet appartement rénové et lumineux au premier étage d'un château historique à PLEURTUIT, avec ses tourelles en ardoise et son parc arboré. Profitez d'un espace de vie chaleureux et d'une terrasse face à la nature.

Au cœur d'un domaine d'exception, ce remarquable appartement au premier étage vous ouvre les portes d'un art de vivre breton authentique. Construit dans la deuxième moitié du XIXe s., ce château se caractérise par ses tourelles coiffées de cônes en ardoises et son parc arboré soigneusement entretenu, à seulement 2 km du bourg.

Entièrement rénové et décoré avec goût, l'appartement de 60,19 m² séduit par la qualité de sa rénovation, la hauteur sous plafond et la luminosité de son séjour-cuisine de 35,57 m² bénéficiant d'une triple exposition. Le poêle à bois apporte une touche de chaleur et de caractère, complété par un chauffage électrique au sol. L'espace nuit se compose d'une chambre de 11 m² avec placard, d'une deuxième chambre prolongée par un coin bureau lové dans la tourelle du château - un écrin singulier baigné de lumière et tourné vers le parc - et d'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, une terrasse privative de 40 m² exposée Est-Ouest prolonge agréablement le séjour, face au parc verdoyant.

À proximité immédiate, les bords du Frémur et la Côte d'Émeraude offrent des paysages naturels préservés et de belles promenades toute l'année.

2 places de parking et une cave complètent l'ensemble.

N'attendez plus, venez visiter ce bien rare et atypique!

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1323 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 259 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle MEDDAH - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 512619644

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 21
Montant moyen des Charges annuelles : 1323 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON