Vente Appartement 2 pièces 40 m² Créteil (94000)

 -lien vidéo visite :https: //vimeo. com/1204128227 et 1204179908
2pièces de 40,41 m² , 11? et dernier étage (avec ascenseur). Orienté Ouest, vue exceptionnelle sur Paris, le bois de Vincennes, la Tour Eiffel etc.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour 17 m² avec dressing séparé , d'une cuisine indé, chambre, salle d'eau/WC.
À noter : une rénovation complète est à prévoir (plomberie, électricité, fenêtres, sols, peintures, etc.). L'immeuble de 1963.
* Des places de stationnement sont disponibles à l'extérieur de la résidence.
* Transports : À 15 minutes à pied du métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes (ligne 8). En métro, vous êtes à 18 minutes de Créteil - Université et à 35 minutes de Châtelet - Les Halles.
* Cadre de vie : À 8 minutes à pied des bords de Marne. L'environnement est un quartier pavillonnaire calme, proche des commerces, des écoles et des espaces verts.
Informations financières et énergétiques :
* Taxe foncière : 1 185 € (en 2025).
* Charges de copropriété (eau et chauffage compris) : 2 782 € en 2024 / 2 478 € en 2025.
* Système de chauffage : Chauffage central collectif (chaudière au gaz à condensation installée en 2016, réseau isolé, émetteurs par soufflage d'air chaud).
* DPE : Classe F. (classe D est envisageable avec le remplac des fenêtres par double vitrage
* copro de 108 lots. La quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 2 448 € par an.