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Bègles (33130) - Appartement - 2 pièce(s) - 49 m² - Vente - Réf. 992788175990
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Vente Appartement 2 pièces 49 m² Bègles (33130)

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Vente Appartement appartement Bègles Exclusivité
Vente Appartement appartement Bègles
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Description T2 à Bègles

appartement
Profitez d'un appartement T2 dans une résidence sécurisée à Bègles, avec salon de 23 m², balcon et parking. Idéal investisseur, commodités proches et gare à proximité pour vos déplacements.


Situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée, ce T2 de 48 m² se compose d'un séjour lumineux de 23 m² avec cuisine et cellier, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un balcon et d'une place de parking.

Les + :

•Libre de suite
•Résidence sécurisée
•Gare de Bègles à proximité
•Tram C à 5 min
•Bus 15, 35 et 85 au pied de la résidence
•Commerces à moins de 500 m

Un appartement fonctionnel, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.
À découvrir rapidement !

Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !


Numéro de mandat : 14311

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.0 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 186
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Lieu : Gironde (33)
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    Caractéristiques du bien

    • 2 pièces
    • 49m2 environ
    • 1 chambre
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 1 chambre 1 salle de bain
    • Général Chauffage : individuel électrique radiateur
    • Accès Digicode
    • Dépendance Balcon
    • Annexes Parking
    • Réf. annonce ParuVendu TAPP933928
    • Mise à jour 17/07/2026 à 18:42

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    173 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    6 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 005 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 01/01/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 005 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    173 kWh/m² an
    Émissions
    6 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Bègles (Gironde 33)

    96% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    94%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Citya Burdigala

    Agence immobilière à Bordeaux (33000)

    Opinion System

    ( 76 / 100 %)

    334 Avis

    Citya Burdigala

    Accueil

    76%

    Service

    79%

    Ciblage

    76%

    Conseils

    78%

    Suivi

    69%

    recommendation.short

    74%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/14542

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    Citya Burdigala - Bordeaux
       
     
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    Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.

    Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.

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