Vente Appartement 3 pièces 120 m² Bourg en bresse (01000)

Appartement spacieux de 120 m2 en dernier étage avec terrasse plein sud, idéalement situé à Bourg en Bresse. Lumineux et fonctionnel, il dispose d'une grande cave et d'un garage. Quelques travaux à prévoir pour révéler son potentiel.

BOURG-EN-BRESSE CENTRE Dernier étage, beaux volumes et terrasse plein sud. Au sein d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement de 120 m2 situé au 4ème et dernier étage, dans un environnement calme à quelques minutes à pied du centre-ville. Très lumineux, il offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes : vaste entrée, séjour de plus de 46 m2 ouvrant sur une terrasse exposée plein sud de 38 m2, cuisine indépendante, deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative et balcon de 8 m2, ainsi qu'une salle d'eau. Une grande cave et un garage d'environ 25 m2 complètent ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour permettront de révéler tout le charme de cet appartement, sans en modifier les qualités essentielles : ses volumes, sa luminosité, son emplacement et ses espaces extérieurs. Chauffage individuel au gaz de ville, menuiseries en PVC.
Ce bien comprend 3 lots (appartement, cave et garage) sur les 63 lots de la copropriété. Les charges courantes annuelles de copropriété sont de 1 660 € et comprennent le fond de travaux, les charges générales, l'ascenseur et l'entretien des parties communes. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Pour plus d'informations, téléphoner à Laurie GEOFFRAY-SCHILLINGER (agent commercial RSAC 883 802 340) ou à l'agence Bernollin Immobilier Attignat Prix : 305 000 € - Réf annonce : BER01000. DPE D/168 ; GES D/34 - Diag établi le 03/06/2026 ; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 922 € et 2 600 € Prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 63
Détail sur la procédure en cours : non