Vente Appartement 2 pièces 33 m² Asnieres sur seine (92600)

Investissez sereinement avec ce T2 en résidence Adagio, offrant une rentabilité de 6,55 %. Rentrez vos loyers dès l'acquisition grâce à un bail commercial, tout en bénéficiant d'un emplacement idéal à 500 m du métro.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 10 974 €
• Rentabilité : 6.55 %
• Gestionnaire : Adagio

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Adagio), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T2 situé au 5eme étage offre un agencement fonctionnel agréable : une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre avec placards, une terrasse ainsi qu'une salle de bains avec un WC.
Un parking intérieur complète l'ensemble.

À propos de la résidence :
La résidence Adagio Access Paris Asnières est une résidence affaires, idéalement située à Asnières-sur-Seine, à proximité de transports en commun, commerces et pôles d'intérêt.
Elle se trouve à 500 m de la station de métro Gabriel Péri, proche de la Défense, et permet de rejoindre directement Paris et ses axes principaux, ce qui constitue un atout majeur.

L'établissement propose un ensemble de services globaux : kitchenette ou cuisine équipée, internet haut débit / Wi-Fi, télévision, réception, petit-déjeuner buffet, parking privé couvert, laverie, ascenseur.
Elle compte environ 135 logements dans la copropriété.

A propos du gestionnaire occupant :
Adagio est une marque détenue à parts égales par le groupe Accor et le groupe Pierre & Vacances Center Parcs.
Il est leader européen sur le segment des résidences urbaines affaires, avec plus de 100 résidences en Europe et une expertise reconnue dans la gestion hôtelière.

Le coin du LMNP
- Paul Delamotte agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
25207 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 25207

Précision localisation : centre ville, animations, commerces, autoroute, métro

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON