Vente Appartement 1 pièce 31 m² Romainville (93230)

Un studio lumineux de 31 m² avec balcon de 7,70 m², offrant une belle exposition plein ouest et une pièce de vie optimisée. Idéal pour un premier achat ou investissement, situé dans un environnement dynamique proche des transports et des commodités.

Découvrez ce studio idéalement conçu, développant environ 31 m² habitables prolongés par un agréable balcon de 7,70 m² exposé plein Ouest, offrant une belle luminosité naturelle et de véritables couchers de soleil en fin de journée.

• Exposition plein Ouest
un appartement lumineux et chaleureux avec un ensoleillement privilégié l'après-midi et en soirée,
large ouverture sur l'extérieur et balcon directement accessible depuis la pièce de vie.

• Pièce de vie optimisée avec cuisine ouverte d'environ 20 m²
une vraie sensation d'espace malgré un format studio, idéale pour recevoir ou aménager facilement plusieurs zones de vie,
séjour/cuisine aux volumes généreux et plan sans perte d'espace.

• Balcon de 7,70 m²
un véritable prolongement extérieur pour déjeuner, télétravailler ou profiter des beaux jours,
surface extérieure rare pour un studio avec accès direct depuis le séjour.

• Entrée indépendante avec rangements
davantage de confort et une meilleure séparation des espaces,
entrée distincte d'environ 5 m² permettant l'installation de rangements complémentaires.

• Salle de bains confortable et normes récentes
plus de praticité au quotidien et un entretien simplifié,
salle de bains équipée avec prestations contemporaines et résidence conforme RE2020 seuil 2028.

• Petite copropriété de moins de 50 logements sur 4 étages avec un grand coeur d 'ilot vegétalisé moderne, à proximité du métro ligne ,des commerces et des espaces verts, un bien facile à habiter comme à louer dans un secteur en pleine valorisation,environnement connecté, dynamique et recherché aux portes de Paris.

Un studio particulièrement cohérent pour un premier achat intelligent ou un investissement patrimonial durable.

31m² enétage, plein ouest avec un exterieur très symp de plus de 7m².
5 minutes du metro+6 minutes du canal de l'ourcq+commerces à 1 minutes.

Prix de vente en tva réduite(sous conditions de ressources) 180 000 euros.

Précision localisation : parc de la sapiniere

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non