Vente Appartement 1 pièce 31 m² Romainville (93230)

Découvrez ce studio idéalement conçu, développant environ 31 m² habitables prolongés par un agréable balcon de 7,70 m² exposé plein Ouest, offrant une belle luminosité naturelle et de véritables couchers de soleil en fin de journée.

• Exposition plein Ouest
un appartement lumineux et chaleureux avec un ensoleillement privilégié l'après-midi et en soirée,
large ouverture sur l'extérieur et balcon directement accessible depuis la pièce de vie.

• Pièce de vie optimisée avec cuisine ouverte d'environ 20 m²
une vraie sensation d'espace malgré un format studio, idéale pour recevoir ou aménager facilement plusieurs zones de vie,
séjour/cuisine aux volumes généreux et plan sans perte d'espace.

• Balcon de 7,70 m²
un véritable prolongement extérieur pour déjeuner, télétravailler ou profiter des beaux jours,
surface extérieure rare pour un studio avec accès direct depuis le séjour.

• Entrée indépendante avec rangements
davantage de confort et une meilleure séparation des espaces,
entrée distincte d'environ 5 m² permettant l'installation de rangements complémentaires.

• Salle de bains confortable et normes récentes
plus de praticité au quotidien et un entretien simplifié,
salle de bains équipée avec prestations contemporaines et résidence conforme RE2020 seuil 2028.

• Petite copropriété de moins de 50 logements sur 4 étages avec un grand coeur d 'ilot vegétalisé moderne, à proximité du métro ligne ,des commerces et des espaces verts, un bien facile à habiter comme à louer dans un secteur en pleine valorisation,environnement connecté, dynamique et recherché aux portes de Paris.

Un studio particulièrement cohérent pour un premier achat intelligent ou un investissement patrimonial durable.

31m² enétage, plein ouest avec un exterieur très symp de plus de 7m².
5 minutes du metro+6 minutes du canal de l'ourcq+commerces à 1 minutes.

Prix de vente en tva réduite(sous conditions de ressources) 180 000 euros.

Précision localisation : parc de la sapiniere

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non