Vente Appartement 2 pièces 41 m² Paris 12 (75012)

Situé dans le quartier Bercy, cet appartement 2 pièces lumineux de 40,63m² est traversant et dispose de vues dégagées. Idéal pour résidence principale ou investissement locatif. Commodités à proximité.

PARIS XII – 75012 – APPARTEMENT 2 PIÈCES – TRAVERSANT ET LUMINEUX - VUES DÉGAGÉES

Raphaëlle Touraine d'Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 40,63m² Carrez, au sein d'une copropriété bien tenue, au troisième étage avec ascenseur, au pied des commerces, transports et écoles.

Ce bien lumineux, traversant et aux vues dégagées, se compose d'une entrée, un séjour de 16m², une chambre de 12,5m² avec rangements intégrés, une cuisine aménagée de 8m2, et une salle d'eau avec WC.

Sa configuration fonctionnelle, ses volumes et sa bonne performance énergétique (DPE D) en font un appartement idéal aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement locatif.

Très bien situé dans le quartier Bercy limitrophe Jardin de Reuilly / Vallée de Fécamp, vous rejoignez en seulement :

- 3 minutes à pied le métro Dugommier (ligne 6)

- 5 minutes à pied le métro Daumesnil (lignes 6 et 8) et la fameuse Place Félix Eboué

- 10 minutes à pied Bercy Village, ainsi que les métros Bercy (lignes 14 et 6) et Cour Saint-Emilion (ligne 14)

- 10 minutes à pied le Jardin de Reuilly et la Coulée Verte René-Dumont (Promenade plantée)

- 15 minutes à pied le Lac Daumesnil

Vous bénéficierez également de toutes les commodités et commerces de proximité dans ce quartier agréable à vivre.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cet appartement et concrétiser votre projet immobilier !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Raphaëlle Touraine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°914252267.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Touraine Raphaëlle

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 26
Montant moyen des Charges annuelles : 2063 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant