Vente Appartement 2 pièces 43 m² Charbonnieres les bains (69260)

69260 CHARBONNIERES-LES-BAINS CENTRE – APPARTEMENT LUMINEUX 43M² – TYPE LOFT AVEC MEZZANINE

Au cœur de Charbonnières-les-Bains, à deux pas des commerces, de la gare et des bus, découvrez cet appartement de caractère situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de charme.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par ses volumes exceptionnels, sa hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, sa luminosité et ses magnifiques poutres apparentes qui lui confèrent un esprit loft.

L'espace de vie de 37,05 M², entièrement repeint et parfaitement entretenu, bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses trois vélux double vitrage, équipés de volets roulants électriques ainsi qu'à sa porte-fenêtre ouvrant sur un agréable petit balcon sans vis-à-vis.

La cuisine équipée offre un espace convivial et fonctionnel. Un placard mural, un espace pour le lave-linge ainsi qu'un débarras complètent les prestations.

La salle de bains, spacieuse et baignée de lumière naturelle grâce à son vélux, dispose d'une baignoire. Les toilettes sont indépendants.

Une mezzanine d'une sruface au sol de 11,70M² accessible par un escalier en colimaçon accueille un véritable espace nuit.

Les atouts :

- Climatisation réversible (PAC Air/Air)

- Fibre optique

- Balcon

- Aucun travaux à prévoir

- Faibles charges de copropriété : 59€/mois

- Taxe foncière : 310 €

- Stationnement facile à proximité

- Gare et commerces accessibles à pied

- DPE D / GES B

- Surface Carrez 42,58 m²et 55,80 m² au sol

Pour plus d'informations merci de contacter par téléphone ou mail, Delphine Meynier : /

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Delphine Meynier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°822701058.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Meynier Delphine

Précision localisation : Centre

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 708 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant