Vente Appartement 4 pièces 73 m² Auxerre (89000)

Découvrez cet appartement de caractère à Auxerre, habitable de suite, avec un agencement idéal, 2 chambres et un bureau. Profitez d'un cadre tranquille en plein centre-ville, à deux pas de la place des Cordeliers.

L'Adresse Auxerre vous invite à découvrir ce superbe appartement de caractère idéalement situé en plein centre-ville, à quelques pas de la Place des Cordeliers, au sein d'un immeuble entretenu et sécurisé. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet authentique des lieux : parquets anciens, belles hauteurs sous plafond, bibliothèque intégrée, cheminée décorative et poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Le vaste séjour offre un espace de vie convivial, parfait pour recevoir ou profiter de moments de détente. L'appartement, habitable immédiatement, se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau récente, d'un séjour lumineux, d'un bureau, de deux chambres confortables et d'un WC indépendant. Vous apprécierez également le caractère unique de la cuisine, mêlant modernité et authenticité grâce à ses magnifiques poutres anciennes, ainsi que les chambres offrant une ambiance calme et reposante. Situé au coeur de toutes les commodités, cet appartement vous permet de profiter pleinement de la vie citadine tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Stationnement possible à proximité. Les atouts : Emplacement hyper centre recherché Appartement de caractère avec beaucoup de charme Beaux volumes et luminosité Cuisine équipée Salle d'eau récente Deux chambres + bureau cave Aucun travaux à prévoir Idéal résidence principale ou investissement locatif Une belle opportunité pour les amateurs d'authenticité et les investisseurs en quête d'un bien de qualité en centre-ville. Contactez dès maintenant votre agence L'Adresse Auxerre pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien coup de coeur ! Copropriété de 8 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 1440 euros.

Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 2047.26

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 1440 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 991 euros