Vente Appartement 3 pièces 58 m² Les sables-d'olonne (85100)

Cet appartement T3 lumineux en rez-de-jardin, avec terrasse et jardin, est idéalement situé à 2,5 km du centre et 4 km de la plage. Vendu loué avec un loyer de 700?/mois, il ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie agréable.

iad France - Anne-Sophie Roy vous propose: APPARTEMENT AVEC JARDINET AUX SABLES D'OLONNE

Cet appartement de type T3 situé en rez-de-jardin d'une petite copropriété,
possède de nombreux atouts:
-Résidence récente et sécurisée,
-Belle terrasse avec jardinet,
-Proximité du bourg du Château d'Olonne.
Il se compose d'une entrée, de deux chambres, d'une salle de bain, de toilettes indépendants, d'une pièce de vie avec coin cuisine.
Baignée de lumière et très bien exposée, cette dernière s'ouvre sur une terrasse avec ce petit extérieur cosy.
Le bien est impeccable et ne nécessite aucun travaux. Il est vendu loué. Loyer actuel : 700€/mois. Echéance du bail : Mai 2028.
Une place de parking aérienne et une seconde en sous-sol complètent ce bien.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.67€ par mois (soit 944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 180000 euros. Prix hors honoraires : 171000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 58
- Surface totale : 58.9
- Superficie terrain : 30
- Surface terrasse : 12
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 171000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 944 euros