Vente Appartement 3 pièces 63 m² Saint-priest (69800)

iad France - Virginie Belart vous propose:
***À NE PAS MANQUER !***
Vous cherchez l'impossible ?
Un appartement SANS VOISIN au-dessus ? SANS VOISIN en dessous ?
Une belle PIÈCE DE VIE ?
Un EXTÉRIEUR pour les beaux jours ?
Le tout SANS aucuns travaux ?
En COEUR DE VILLE ?

Ne manquez pas de lire ce qui suit, vous serez séduit !

L'ESPRIT MAISON EN HYPER-CENTRE
Construit dans l'esprit d'une MAISON DE VILLE en 2022, ce charmant duplex de 63 m² (2 chambres) vous offre tous les atouts de la vie en MAISON en plein centre de Saint-Priest.

Suivez-nous, on vous fait visiter !

CÔTÉ INTÉRIEUR
* Au RDC : Pièce de vie lumineuse de 29,54 m² avec cuisine équipée ouverte, buanderie, placard intégré toute hauteur et WC séparé.
* À l'étage : 2 chambres soignées (11,40 m² et 9,37 m²), salle de bain avec fenêtre, et une mezzanine bonus de 5,43 m² (idéale bureau/télétravail).

LES EXTÉRIEURS
* Un jardin privé clos de 18 m² en prolongement de la cuisine, parfait pour les barbecues et les journées de fortes chaleurs.

LES PRESTATIONS
* Chauffage individuel et climatisation via Pompe à Chaleur (PAC air-air et splits)
* Fibre optique déployée
* Charges du groupe d'habitations : 30€/mois

LE STATIONNEMENT
Pour un montant de 12 000€ en plus, Le luxe en centre-ville : deux places de parking intérieures sécurisées dans la résidence fermée (portail électrique / digicode).

ACCES & TRANSPORTS
Tout est accessible à pied : Les commerces, les écoles, les parcs, les restaurants, les services de soins, les transports ( T2-C25 - LIGNES 62-76-50 - GARE TER)
Autoroutes A43 et Rocade Est à seulement 5 minutes en voiture !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Belart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 804497675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 63
- Surface totale : 63
- Superficie terrain : 18
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non