Vente appartement de prestige 4 pièces 104 m² Versailles (78000)

Découvrez cet élégant appartement de 4 pièces dans le quartier prisé des Prés à Versailles, offrant une luminosité et un calme exceptionnels, avec de beaux éléments anciens et un fort potentiel de réagencement.

iad France - Marie Charlotte Yves D'hennezel vous propose: Versailles – Quartier des Prés - Appartement de caractère 4 pièces avec ascenseur

Dans le très recherché quartier des Prés à Versailles, sectorisé HOCHE, à seulement 100 mètres de la gare Versailles Rive Droite, découvrez cet élégant appartement de caractère de 104 m²situé au 2 étage avec ASCENSEUR d'un immeuble XIX de standing.

En bon état général, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé à l'ouest, de trois chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'une salle d'eau avec WC.

Vous apprécierez le CALME absolu, la LUMINOSITE et le CHARME de l'ancien parfaitement conservé : hauteur sous plafond de 3,10 m, parquets, moulures, corniches et cheminées.

Fort potentiel de réagencement des espaces, avec des plans d'architecte disponibles.

Deux caves complètent ce bien.
Local vélos et accès à un jardinet commun ensoleillé.
DPE D.
Chauffage collectif et eau froide compris dans les charges de copropriété.

Une adresse idéale au cOEur d'un environnement calme, résidentiel et très prisé, à proximité immédiate de toutes commodités :
-Gare Versailles Rive Droite
-Commerces de proximité
-Marché Notre-Dame et la rue de la Paroisse à quelques minutes à pied.
-Sectorisation Lycée Hoche.

Possibilité d'acquérir une chambre de service en sus.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 384.67€ par mois (soit 4616 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Charlotte Yves D'hennezel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 539763185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 104
- Surface totale : 104.03
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4616 euros