Vente Appartement 3 pièces 44 m² Pornichet (44380)

iad France - Jacky Petiz vous propose: Votre Appartement de vacances à Pornichet – Duplex meublé, Résidence KerJuliet, à 250 m de la plage
Appartement meublé de 54 m² au sol (44 m² Carrez), situé dans la prestigieuse résidence KerJuliet à Pornichet. Actuellement loué à la semaine, il génère un revenu locatif de 7 200 € par an.
Cet appartement est classé Gîte de France 1 étoile avec six couchages et bénéficie du statut Résidence de Tourisme, ce qui lui permet d'être enregistré auprès de l'Office du Tourisme de Pornichet.
o1 chambre de 9 m² avec deux lits individuels (literie de marque Frecas, de qualité supérieure)
o1 chambre sous combles avec deux couchages
o1 petite alcôve avec deux couchages supplémentaires avec accès balcon-terrasse
o1 Salle de bain : Équipée d'une baignoire, douche, WC et sèche-serviette électrique
o1 Cuisine : Ouverte sur un salon lumineux, avec accès terrasse
o1 Grand Balcon
Fibre optique installée
Extérieur : Terrasse de 15 m² orientée sud-est, parfaite pour profiter du soleil
•Parking : Place de parking privée + parkings complémentaires dans la copropriété
•Piscine et Tennis : Accès optionnel à la piscine extérieure (ouverte 6 mois/an, coût en+de 450 € par an) et terrain de tennis abonnement via la résidence hôtelière

À seulement 250 m de la plage de Sainte-Marguerite et à proximité immédiate de tous les commerces (accessibles à pied)
Cadre de vie et confort : la Résidence KerJuliet, construite en 2003, la résidence s'étend sur un parc privé de 4 hectares, offrant un cadre paisible et verdoyant.
Entretien récent : La peinture de la façade a été refaite récemment, garantissant l'excellent état du bâtiment.
Le bien est loué meublé, le congé pour vendre à été remis au locataire qui peut quitter les lieux à tout monent.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 178 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159€ par mois (soit 1908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259600 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,84% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky Petiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 44
- Surface totale : 44
- Superficie terrain : 35500
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 250000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1908 euros