Vente Appartement 4 pièces 86 m² Orgères (35230)

Découvrez cet appartement T4 lumineux avec terrasse privative et parking, idéal pour une famille. Situé dans une résidence récente et calme, il offre 3 chambres, une salle de bains moderne et un cadre de vie paisible à proximité des commodités.

iad France - Marine Lamé vous propose: DUPLEX 4 PIECES AVEC TERRASSE ET PARKING PRIVATIF À ORGÈRES

Découvrez en exclusivité ce superbe appartement de 86 m², situé au sein d'une résidence récente de 2022, dans un environnement calme et recherché d'Orgères. ( à 10 minutes du centre ville )

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'ouvre sur une agréable cuisine tout équipé ainsi qu'une terrasse privative sans aucun vis-à-vis, offrant un véritable espace de tranquillité.

L'appartement dispose de trois chambres, dont une en rdv , d'une salle de bains moderne, de deux WC ainsi que de nombreux espaces de rangement pour un confort optimal au quotidien.

Les points forts :
Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir
Résidence récente (2022)
DPE C
Très lumineux expo sud
Terrasse et jardin privatif sans vis-à-vis
Parking privatif
Copropriété calme et bien entretenue
Réseau STAR à 5 minutes à pied
Commerces, écoles et collège accessibles en 8 minutes à pied
À seulement 12 minutes du centre commercial Alma

Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.
N'attendez plus pour venir découvrir ce véritable coup de cOEur !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.28€ par mois (soit 1035.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Lamé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 951438449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 86
- Surface totale : 86.02
- Superficie terrain : 15
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1035.36 euros