Vente Appartement 1 pièce 25 m² Strasbourg (67000)

Investissement sécurisé à Strasbourg : appartement T1 avec loyer garanti, aucune gestion, et rentabilité de 5,57%. Emplacement premium et avantages fiscaux liés au LMNP amortissable. Idéal pour se constituer un patrimoine immobilier.

Spécial Investisseur – Forom® Immobilier

Forom Immobilier vous propose cet appartement T1 d'environ 24,69 m² au 3ème étage situé dans la résidence Affaires Lagrange Apart'hôtel sur la commune de Strasbourg.

Le logement dispose d'un séjour, une cuisine, une salle de bains et un WC.

Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion, faibles charges.

C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier.

• Loyer annuel HT : 5 621€ / an soit 468€ / mois
• Rentabilité : 5,57% brute
• Révision triennale du loyer
• Charges de copropriété : 62€ / mois
• Taxe foncière : 562€ / an
• Gestionnaire : Lagrange avec date de fin de bail le 19/12/2027
• DPE : C
• Nombre de lots : 83
• Honoraires charge vendeur

Les avantages
• Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés).
• Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux liés au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.
• Aucun frais de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative).
• Emplacement premium bien au-dessous du prix du marché.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 83 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 340.00 et 520.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 4130

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 83
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON