Vente Appartement 1 pièce 25 m² Le pouliguen (44510)

Emplacement recherché à proximité immédiate de la plage, cet appartement lumineux dispose d'un balcon plein sud avec vue sur le parc. Résidence calme avec tennis et espaces verts, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement.

LE POULIGUEN
- À quelques pas de l'océan, dans un environnement privilégié
À seulement 200 mètres de la plage de la Baie du Pouliguen et 700 mètres de la magnifique Côte Sauvage, découvrez ce charmant appartement bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché.
Situé au sein d'une résidence parfaitement entretenue, calme et verdoyante, dotée d'un court de tennis et de vastes espaces paysagers, ce bien offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du littoral.
Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements intégrés.
La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées récentes, s'ouvre sur un agréable balcon de 8,90 m² exposé plein sud.
Véritable prolongement de l'appartement, il offre une vue apaisante sur le parc arboré de la résidence.
L'appartement comprend également une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Une cave et place de parking privative viennent compléter ce bien.
Les points forts :
• Emplacement privilégié à proximité immédiate de la plage et de la Côte Sauvage
• Balcon de 8,90 m² exposé plein sud avec vue sur le parc
• Deux grandes baies vitrées récentes apportant une belle luminosité
• Résidence recherchée avec tennis et espaces verts
• Cave privative
• Environnement calme et agréable
Que vous recherchiez un pied-à-terre en bord de mer, un investissement locatif ou un premier achat, cet appartement constitue une belle opportunité dans l'un des secteurs les plus appréciés du Pouliguen.
À découvrir sans tarder.

Nombre de lots de la Copropriété : 9

Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (190 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Nathalie CHAUDET-MOREL inscrite au RSAC de SAINT NAZAIRE n° 753 478 916
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 223478NCM

Précision localisation : 4485

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7600 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 9
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON